美股医疗REIT龙头National Healthcare上市首日破发，募资4.62亿美元

　　2026年4月22日，专注于老年住房和门诊医疗设施的房地产投资信托基金（REIT）——National Healthcare Properties（NHP）正式在纳斯达克全球精选市场挂牌交易。然而 ，受IPO定价低于预期及公司财务状况影响，该股在首个交易日遭遇破发
，股价承压下行 。

　　根据周二发布的声明，National Healthcare Properties此次IPO最终定价为每股12美元 ，低于此前设定的13至16美元发行区间。以此价格计算
，公司共出售3850万股股票，募集资金总额为4.62亿美元
。

　　尽管此次发行是近年来美国房地产市场为数不多的IPO案例之一 ，且获得了数倍超额认购
，但折价发行反映了当前市场环境下投资者对医疗地产板块的审慎态度。公司计划将募集资金用于偿还约1.86亿美元的循环信贷额度借款，以及为未来的物业收购提供资金 。

　　财务数据显示 ，National Healthcare Properties在2025年的营收为3.423亿美元
，但录得5770万美元的净亏损，尽管亏损额较上年同期的1.903亿美元已大幅收窄
。截至2026年4月22日 ，公司总市值约为2.21亿美元。

　　此次IPO由富国银行、摩根士丹利和蒙特利尔银行担任主承销商 。分析人士指出
，虽然公司通过上市缓解了债务压力，但如何在高利率环境下改善盈利能力 ，将是其未来股价表现的关键
。