由于利率上升对市场构成拖累 ，澳大利亚4月份房价录得2025年1月以来最慢增速 。房地产研究机构Cotality的数据显示 ，4月份房价环比上涨0.3% 。全国数据受到悉尼和墨尔本的拖累，这两个城市的房价当月下跌了0.6%。该数据显示 ，悉尼房价目前较11月的峰值低1.0% ，而墨尔本房价则较2025年11月的周期性高点低1.9% 。Cotality补充称，4月份所有首府城市的房价增速都放缓了 ，但各地情况仍差异很大 。珀斯的房价增长也明显后劲不足 ，但市场依然强劲，4月份房价上涨了2.1%。Cotality的研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，市场降温的趋势从去年底就已开始显现 。他说：“由于负担能力和偿债能力方面的限制对需求构成压力 ，房地产市场从去年年底开始就已失去动能 。”
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